به خانواده دادگر بپیوندید


Email/ایمیل
Name/نام

بدون اجازه وارد ملک دیگران نشوید

“ورود غیر مجاز به ملک غیر” Trespass یکی دیگر از انواع شبه جرم‌های عمدی به شمار می‌رود. این عمل زمانی اتفاق می‌افتد که افراد از روی قصد و...

2034
2034
Share

“ورود غیر مجاز به ملک غیر” Trespass یکی دیگر از انواع شبه جرم‌های عمدی به شمار می‌رود. این عمل زمانی اتفاق می‌افتد که افراد از روی قصد و بدون اجازه مالک، وارد ملک شخصی او می‌شوند. واضح است که چنین عملی حق قانونی مالک در استفاده از مزایای ملک خود را پایمال می‌کند و لذا او حق دارد به همین دلیل شکایت کند. در کانادا “ورود غیر مجاز به ملک غیر” طبق قوانین مدنی، استانی و کیفری قابل پیگیری است.

قانون مدنی
ورود غیر مجاز به ملک غیر در زمره یکی از قدیمی‌ترین شبه جرم‌ها است. هر چند تصور عموم بر این است که این عمل فقط زمانی اتفاق می‌افتد که فردی به صورت غیر مجاز “وارد” ملک دیگران می‌شود، “ماندن” در ملک افراد بدون اجازه آن‌ها، نیز به همان اندازه تخطی محسوب می‌شود. “ورود غیر مجاز به ملک غیر” فی نفسه نیز قابل پیگرد قانونی است، به این معنی که می‌توان از اشخاص تنها به علت ورود بدون اجازه به ملک غیر، حتی اگر خسارتی به ملک وارد نکرده باشند، شکایت کرد. در مواردی که فرد نیت مغرضانه داشته باشد، برای مثال به قصد ایجاد هراس در مالک وارد ملک وی شود، قانون حتی وی را ملزم به پرداخت خسارت تنبیهی یا عبرت آموز Punitive damages می‌کند. با وجود این، اگر اجازه ضمنی برای ورود به ملک غیر استنباط شود، شخص می‌تواند در روشنایی روز وارد آن مکان شود. برای مثال، اگر جلوی در یک ملک، معبری وجود داشته باشد و علایم هشدار دهنده مبنی بر عدم ورود غیر در آن محل نصب نشده باشد، اجازه ضمنی برای ورود افرادی مانند پستچی وجود دارد، که البته این اجازه ضمنی می‌تواند فورا از سوی مالک باطل شود. در صورت درخواست مالک از شخص برای ترک آن‌جا، وی باید بلادرنگ ملک را ترک کند. در غیر این صورت، مالک می‌تواند از او به دلیل ورود غیر مجاز به ملکش شکایت کند.

قانون استانی
هر استانی در کانادا قوانین مربوط به “ورود غیر مجاز به ملک غیر” خود را وضع کرده است، اما “منطقه‌ها” Territories فاقد این قانون هستند. در این سه منطفه کانادا، مرجع تصمیم گیری در این خصوص، قانون مدنی است. در استان آنتاریو نیز “قانون ورود غیر مجاز به ملک غیر” Trespass to Property Act مورد تصویب قرار گرفته است. هدف از وضع این قانون، دادن آزادی بیش‌تر به مالکان یا مستاجران در انتفاع از ملک خود و جریمه افرادی است که مانع از انجام این کار آن‌ها می‌شوند. اگر چه در تعریف این جرم، تنها “ورود” غیر قانونی به ملک دیگران مورد توجه است، “انجام عمل غیر قانونی” در آن‌جا و “خودداری از ترک” آن با وجود دریافت اخطار نیز به همان اندازه جرم محسوب می‌شود.
اگر مالک بر سر ملک خود علایم هشدار دهنده مانند “وارد ملک نشوید”، “روی چمن قدم نزنید”، “عکس برداری نکنید” و نظایر آن نصب کرده باشد، عدم توجه به علایم و حتی دستورالعمل‌های شفاهی مالک، جرم محسوب می‌شود. در صورتی که مالک از شما بخواهد که ملک وی را ترک کنید، باید فورا این کار را انجام دهید، در غیر ان صورت مرتکب جرم شده‌اید. باید توجه داشت که در استان آنتاریو برای عدم ورود به ملک دیگران حتما لازم نیست از علامت استفاده شود. در این استان مانند برخی از استان‌های دیگر، بار مسؤلیت به عهده مجرم است به این معنی که فرد باید در ورود به املاک شخصی دیگران نهایت دقت را اعمال کند و بداند که در صورت اشتباه مسؤلیت ناشی از آن متوجه او خواهد بود.
در استان آنتاریو حتی در صورت عدم نصب علایم هشدار دهنده، فرد غریبه نباید پا بر املاک شخصی دیگران بگذارد. این املاک عبارتند از:
باغ
مزرعه
هر گونه زمین زیر کشت
چمن
باغ میوه
تاکستان یا باغ انگور
هر گونه زمینی که در آن درخت کاشته شده باشد و ارتفاع درخت کم‌تر از 2 متر باشد
هر گونه زمین محصور
شایان توجه است که در مورد املاک به غیر از موارد فوق، به شرط عدم نصب علایم می‌توان جهت انجام فعالیت‌های قانونی وارد آن‌ها شد، مگر این که مالک یا هر فرد دیگری به نیابت از او مانند نگهبانان شما را از انجام این کار منع کنند. به همین دلیل است که افراد اجازه ورود به مراکز خرید را دارند. اما اگر شخصی در مرکز خرید یا املاک دیگری که مالکیت شخصی دارند ولی به روی عموم مردم باز هستند، به عکسبرداری مشغول شود و نگهبان وی را در حین انجام این عمل ببیند، آن‌ها می‌توانند به او اجازه دهند که این کار را انجام دهد و یا فقط با تذکر شفاهی او را از انجام آن منع کنند. از آن جایی که آن‌ها نماینده مالک هستند، اگر به فرد بگویند که عکسبرداری در آن مکان ممنوع است، نباید به این کار ادامه داد و در صورت عدم توجه، این کار شخص مصداق “ورود غیر مجاز به ملک غیر” تلقی می‌شود. نگهبان هم چنین می‌تواند از شخص درخواست کند آن‌جا را ترک کند و بی‌اعتنایی وی به درخواست او جرم است. آن‌ها ممکن است برای شخص خاطی ممنوعیت ورود به آن مکان را در نظر بگیرند و در آن صورت، شخص با ورود مجدد به آن جا مرتکب جرم “ورود غیر مجاز به ملک غیر” می‌شود.
در صورت “ورود غیر مجاز به ملک غیر”، مالک یا نگهبان می‌توانند شخص را دستگیر کنند و اگر این کار را انجام دهند و شخص اقدام به فرار کند، پلیس، مالک یا نگهبان می‌توانند او را با زور دستگیر کنند. اما، زور اعمال شده نباید فراتر از مقدار لازم و معقولانه باشد. در صورت دستگیری از سوی افراد غیر از پلیس، آن‌ها باید هر چه سریع‌تر شخص را به پلیس تحویل دهند.
ممکن است هنگام ورود به ملک شخصی یا مراسم خاصی مانند فستیوال و کنسرت، بنا بر دلایل امنیتی یا هر دلیل دیگر، یکی از شروط ورود جستجوی افراد باشد. اگر این درخواست مالک رد شود، آن‌ها نیز ممکن است به شخص اجازه ورود به ملک را ندهند که این حق را دارند.

قانون کیفری
برخورد قانون با ورود به ملک دیگران هنگام شب متفاوت است و این کار جرم کیفری محسوب می‌شود و طبیعی است که “اجازه ضمنی” دیگر مفهومی نخواهد داشت. از نظر قانون کیفری، پرسه زنی Loitering و پاورچین رفتن Prowl در طول شب در ملک دیگران و در مجاورت محل مسکونی واقع در آن جرم به شمار می‌آید. در تعریف قانون کیفری “شب” به ساعات بین 9 بعد از ظهر تا 6 صبح دلالت می‌کند، “محل مسکونی یا خانه” محل سکونت دایمی یا موقتی و ضمایم وابسته به آن و “پرسه زنی” نیز گشت زنی بی هدف و بدون مقصد، و “پاورچین رفتن” حرکت بی سر و صدا، پاورچین، مخفیانه و سری است. دادستان لازم نیست ثابت کند که متهم منتظر فرصتی جهت انجام هدف غیر قانونی بوده است، با اثبات “پاورچین رفتن” متهم، وظیفه خود اوست تا ثابت کند برای بودن در ملک غیر دلیل قانونی داشته است.

جریمه و خسارت
اگر به علت نقض “قانون ورود به ملک غیر آنتاریو”، در دادگاه مقصر شناخته شوید، جریمه‌ای تا 2 هزار دلار در انتظار شما خواهد بود، هر چند برای افراد بدون سابقه مبلغ جریمه به مراتب کم‌تر خواهد بود. در صورتی که با ورود غیر قانونی خسارتی به اموال دیگران زده باشید، دادگاه تا یک هزار دلار خسارت برای شما در نظر می‌گیرد که باید در کنار جریمه بپردازید. طبق “قانون ورود غیر مجاز به ملک غیر آنتاریو”، حداکثر مبلغ جریمه و خسارت برای افراد خاطی سه هزار دلار است.

 

گردآوری و ترجمه: شهرام کریم زاده

 

 

dadgar main author
In this article

به خانواده دادگر بپیوندید

با پیوستن به بزرگترین پرتال حقوقی ایرانیان آمریکای شمالی ،اطلاعات خود را به روز کنید و آخرین اخبار دادگر را هفتگی دریافت کنید. همچنین به قید قرعه برنده یکسال اشتراک رایگان ما شوید.
Email/ایمیل
Name/نام
اطلاعات شما تحت دادگر محفوظ می باشد.