به خانواده دادگر بپیوندید


Email/ایمیل
Name/نام

قبل از خرید یک بیزنس چه مواردی را در نظر بگیرید؟

قسمت اول

340
340
Share

هنگام خرید یک بیزنس، ملاحظات کلیدی بسیاری وجود دارد که یک خریدار محتاط باید در فرآیند تصمیم‌گیری خود از آنها آگاه باشد. در وهله اول، در نظر بگیرید که آیا شما به عنوان یک خریدار، قصد دارید دارایی و یا سهام یک بیزنس را خریداری کنید؟ مزیت خریدار دارای این است که خریدار قادر به گلچین کردن بهترین دارایی‌هایی است که می‌خواهد خریداری کند. این نوع معامله معمولاً توسط سند انتقال یا قرارداد خرید و فروش منتقل می‌شود و اگر تمام دارایی‌های یک بیزنس همزمان از طریق قراردادهای متعدد خریداری شود می‌تواند به موضوعی پیچیده تبدیل شود. اما در خرید سهام، خریدار تمام دارایی‌ها و بدهی‌های بیزنس را، چه شناخته شده و ناشناخته، می‌خرد. اگر چه این نوع معامله در ظاهر به نظر ساده‌تر می‌رسد، اما کلیه ضوابط و تدابیر قانونی اوراق بهادار در چنین معامله‌ای اعمال خواهد شد.
این مقاله بر نکات مهم خرید دارایی‌های یک بیزینس چه محدود یا قابل توجه، تمرکز خواهد کرد. برای اطلاعات بیشتر در خصوص معاملات خرید سهام قسمت دوم مقاله ما را در مجله دادگر پیگیری نمایید.

فروشنده غير مقيم کانادا (Non-Resident Vendor)

در صورت خرید یک بیزنس فروشنده غیر مقیم، خریدار باید از مفاد بخش 116 قانون مالیات بر درآمد سال 1985 آگاهی داشته باشد. این قانون خریدار را لازم می‌کند که بسته به نوع دارایی، 25 تا 50 درصد از قیمت خرید را نگهداری و به اداره درآمد کانادا (CRA) ارائه کند، مگر اینکه فروشنده تأیید صادر شده توسط CRA ،که می‌تواند شامل اموال مستثنی شده از مالیات باشد، را به خریدار ارائه کند.

تصویب سهامداران فروشنده
در صورتی که خریدار همه دارایی‌های یک شرکت را خریداری کند، فروشنده باید موافقت سهامداران خود را با توجه به ماده 184 قانون شرکت‌های تجاری آنتاریو (1990) و ماده 189 قانون فدرال شرکت‌های تجاری کانادا (1985) کسب کند. معمولاً، این موجب ایجاد اختلاف نظر در سهامداران خواهد شد. همچنین خریدار باید به وجود توافقنامه سهامداران  (Unanimous shareholders Agreement) و هرگونه مقررات مربوطه که تحت آن اعمال می شود توجه کند.

موافقتنامه‌های غیر رقابتی
خریدار باید تلاش کند که مشتریان و مخاطبین بیزنس خود را حفظ کند و از این رو لازم است که هم فروشنده و هم سهامداران اصلی او وارد قرارداد غیررقابتی شوند. این قرارداد نباید گسترده‌تر از لزوم باشد تا از منافع قانونی تجاری خریدار محافظت کند. در نظر گرفتن بخشی از قیمت خرید برای این قرارداد، آن را لازم‌الاجرا خواهد کرد. به طور خلاصه، اگر خریدار یکی از مدیران بیزینس را برای یک دوره مشخص به عنوان مشاور انتخاب کند، ممکن است بهتر باشد که این توافقنامه را به قرارداد مشاوره متصل کرد، اگرچه این توافقنامه مشمول پرداخت مالیات HST می‌شود.

کارمندان
در صورت خرید کل بیزنس، خریدار مسئول مدیریت قراردادهای کاری و حقوق مربوط، دستمزد، پرداخت مزایای تعطیلات و سایر مزایای کارکنان می‌باشد. قراردادهای اشتغال به طور خودکار به خریدار منتقل نمی‌شود، بنابراین خریدار به طور معمول قرارداد جدید استخدام به کارکنان ارائه می‌دهد. قانون استانداردهای اشتغال آنتاریو (2000) در بسیاری از موارد بخصوص زمانی که تمام دارایی‌ها خریداری شود، اجازه می‌دهد تا قراردادهای اشتغال کارمندان ادامه یابد. علاوه بر این، اگر کارمندان عضو اتحادیه‌های کارگری باشند، مواد متعددی از قانون روابط کار آنتاریو (1995) شامل او می‌شود.

ارزیابی صلاحیت (Due Diligence)

۱- حریم خصوصی (Privacy )
به عنوان بخشی از ارزیابی صلاحیت، خریدار باید شیوه‌های اعمال شده توسط فروشنده برای جمع‌آوری و استفاده از اطلاعات شخصی را ارزیابی و اطمینان حاصل کند که آنها مطابق با قانون حفاظت از اطلاعات شخصی و پرونده‌های الکترونیکی (PIPEDA) می‌باشد. بعلاوه، برخی از دارایی‌هایی که فروخته می‌شوند شامل اطلاعات شخصی افراد می‌باشند. بنابراین خریدار باید اقدامات لازم را انجام دهد تا اطمینان حاصل شود که اشخاص ثالث برای انتقال اطلاعات خود به خریدار و استفاده‌های بعدی از بیزنس موافقت کرده‌اند.

۲ – سوابق اداری و سازمانی
یک خریدار یا وکیل خریدار باید گزارش فعالیت‌های بیزنس را مرور کند، زیرا می‌تواند نگرانی‌های زیادی را از جمله در موارد زیر نشان دهد:
• فقدان رویه‌های مناسب شرکتی؛
• اشتباه در انتصاب مدیران و/یا انتصاب مدیرانی که دارای شرایط لازم نیستند؛
• نبود تاییدیه سهامداران در تغییرات اساسی؛ و
• توافق‌های غیر مجاز

۳ – مالکیت فکری و معنوی (Intellectual Property)
بسته به نوع و فعالیت‌های بیزنس، ممکن است خریدار نیاز به تحقیق در مورد مالکیت معنوی بیزنس داشته باشد، از جمله موارد زیر:
• مالکیت علائم تجاری ثبت شده یا ثبت نشده، نام تجاری، ثبت اختراع، نام فضای مجازی (domain)، طرح صنعتی، و غیره؛
• تایید حسن شهرت بیزنس از جمله نام تجاری؛ و
• نرم افزار و فن آوری متعلق به بیزنس.

۴ – املاک و مستغلات و شخصی
همانطور که هر خریدار خانه باید سند خانه آینده خود را توسط یک وکیل متخصص املاک بررسی کند، خریدار بیزنس باید تعیین کند که آیا بیزنس مورد نظر مالک قانونی ملک و یا مستاجر آن می‌باشد. همچنین آیا املاک بابت وام، بدهی، ثبت و یا محدودیت های دیگر مانند تعمیرات قریب الوقوع، منطقه بندی شهری، آلودگی یا سایر مسائل مربوط، در گرو و رهن نمی‌باشد.
پرداخت
خریدار می‌تواند تصمیم بگیرد که بخشی از قیمت خرید را به صورت پیش پرداخت، در زمان عقد قرارداد پرداخت کند و یا بخشی از قیمت خرید را با وعده (با صدور سند پرداخت مدت دار یا سفته) پس از خرید پرداخت کند. توجه داشته باشید که در صورت به عقب انداختن پرداخت، شروط و ملاحظات مالیاتی مختلف بسته به زمان پرداخت، شامل معامله می‌شوند.

مالیات
با انجام پرداخت، تحت عنوان خریدار دارایی، خریدار با تخصیص قیمت خرید به آن دسته از دارایی‌هایی با بیشترین تخفیف مالیاتی در سال پس از سال فروش، هزینه‌های مالیاتی خود را کاهش می‌دهد. اغلب این کار ابتدا با تخصیص قیمت خرید به موجودی و سپس به موجودی سرمایه انباشته شده و غیر انباشته به دست می‌آید. برای خرید موجودی، باید مالیات HST پرداخت شود، اما خریداران ممکن است در بعضی موارد مشمول اعتبار مالیاتی (ITC) شوند.
یک نکته مهم این است که خریدار حقی برای معافیت مالیاتی در رابطه با آن بخش از قیمت که به خرید زمین مربوط می‌شود ندارد. در عوض، آن بخش از قیمت که به تنظیم پایه هزینه خرید زمین مربوط می‌شود توسط خریدار در تعیین سود یا زیان سرمایه در فروش‌های لحاظ می‌شود.

حساب‌های دریافتنی (Accounts Receivable)
حساب‌های دریافتنی آن حساب‌هایی هستند که فروشنده انتظار بازپرداخت پول را دارد. نگرانی‌های اصلی مربوط به بدهی حساب‌های دریافتنی این است که چه کسی هزینه وصول پول را پرداخت خواهد کرد و چه کسی مسئولیت حساب‌های پرداخت نشده را به عهده خواهد گرفت. هر گونه زیان حاصل از عدم وصول حساب‌های دریافتنی، از دست رفتن سرمایه است، که به آن capital loss گفته می‌شود و می‌تواند نیمی از آن از سود مالیات بر ارزش افزوده کسر ‌گردد. خریدار به طور معمول پیشنهاد می‌کند که هیچ پرداختی برای حسا‌ب‌ها صورت نگیرد، بلکه خریدار آنها را از طرف و به هزینه فروشنده برای فروشنده وصول می‌کند. شایان ذکر است که در ماده 22 از قانون مالیات بر درآمد (1985)، فروشنده و خریدار ممکن است در متون خاص، یک انتخاب مشترک بکنند که باعث بهبود شرایط مالیاتی هر یک از طرفین در ارتباط با خرید و فروش حساب‌های دریافتنی شود.

ضمانت‌ها و تعهدات
درخرید دارایی یک شرکت خریدار باید از مسئولیت‌های متقابل و چندگانه در مورد تعهدات ارائه شده توسط شرکت و سهامداران آن در رابطه با دارایی آگاه باشند. اگر یک خریدار کل بیزنس را خریداری کند، این به خریدار اجازه خواهد داد تا از خود در مقابل ادعای شخص ثالث نسبت به دارایی‌های شرکت دفاع کند. فروشنده و خریدار باید همچنین درباره تعهدات پس از اتمام معامله، از جمله سفارش‌های فروش، وام، گارانتی و ضمانت، پروانه و مجوز نیز مذاکره کنند. خریدار باید از قابلیت انتقال این موارد مطلع شود و اینکه آیا رضایت شخص ثالث و یا تصویب مرجع قانونی برای انتقال لازم است. به علت ماهیت نامشخص آنها، این تعهدات احتمالی می‌تواند به عنوان بدهی‌های فعلی که قطعی و در زمان تنظیم قرارداد مشخص بوده و یا بدهی‌های آینده که با توجه به ماهیت نامشخص آن، نمی‌توان ارزش آن را از اکنون تعیین و یا در قیمت فروش محاسبه کرد. توافقنامه خرید ممکن است حاوی بندهایی باشد که خریدار را مجاز به پرداخت، انجام و تسویه بدهی‌های آینده می‌کند. با این وجود، با حذف این‌ بدهی‌ها از قیمت خرید، ممکن است خریداران، انعطاف پذیری بیشتر برای پرداخت مالیات در نظر گرفته شده بدست می‌آورند.

 چگونه Alacer law می‌تواند به شما کمک کند
چه در خرید کل یک شرکت و یا بخشی از اموال و دارایی آن، Alacer Law می‌تواند به شما در ارزیابی بیزنس مطابق با این ملاحظات کلیدی کمک کرده و راهنمای شما در فرآیند تصمیم‌گیری باشد. شرکت ما همچنین می‌تواند با انجام ارزیابی صلاحیت، تهیه قرارداد خرید برای معامله، و کمک به تهیه گزارش عملیاتی شرکت، پس از فروش کمک کند. برای شروع با ما برای مشاوره سی دقیقه‌ای رایگان با شماره 1679-613-416 تماس بگیرید.

سلب مسئولیت
این مقاله برای ارائه اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده و نباید به عنوان یک منبع جامع شامل همه ملاحظات قانونی در مورد این موضوع تفسیر شود. این مقاله نباید به عنوان مشاوره حقوقی تفسیر شود و همچنین باعث ایجاد رابطه وکالت بین Alacer law و خواننده نیست.
نویسنده: مارال دولت‌آبادی الیسر
وکیل امور شرکتها و تجاری، دفتر حقوقی الیسر
In this article

Join the Conversation